รีวิวบ้านใหม่ 2024: ดิเอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา-วงศ์สว่าง (The Exclusive Ratchada-Wongs

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024: ดิเอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา-วงศ์สว่าง (The Exclusive Ratchada-Wongsawang)

"The Exclusive รัชดา-วงศ์สว่าง" โมเดิร์นทาวน์โฮมร่วมสมัย แบบ 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตั้งอยู่ใน ซ.กรุงเทพนนท์ 12 (ซอยศิริชัย) ใกล้กระทรวงสาธารณสุข โซนตัวเมือง จ.นนทบุรี ที่ถือว่าโดดเด่นมีทางเลือกในการเดินทางเพื่อมุ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก ทั้งจากศักยภาพของถนนหลัก กรุงเทพฯ-นนทบุรี ที่เชื่อมต่อสู่ ถ.รัชดาภิเษก อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช (ด่านงามวงศ์วาน) และใกล้ MRT สายสีม่วง (สถานีแยกติวานนท์) เพียง 900 เมตร เรียกได้ว่าเป็นย่านโปรดของโครงการคอนโด และเมื่อมีโครงการทาวน์โฮมที่ได้เปรียบในเรื่องพื้นที่ใช้สอยมาขึ้นในทำเลน่าสนแบบนี้

ข้อมูลโครงการโดยรวม
เจ้าของโครงการ : บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : กรุงเทพนนท์ 12 ต.บางเขน อ.เมือง จ.นนทบุรี
ขนาดพื้นที่โครงการ : 6 ไร่ 1 งาน 94.2 ตร.ว.
จำนวนบ้าน : 73 หลัง
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 18.7 ตร.ว. ขึ้นไป
แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ/ แบบหน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, ฟิตเนส
เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass และมี CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น 4.07 ล้านบาท วันที่เข้าชมโครงการ ณ วันที่ 24 เมษายน 2561

ทำเลที่ตั้ง
โครงการ The Exclusive รัชดา-วงศ์สว่าง ตั้งอยู่ภายใน ซ.กรุงเทพนนท์ 12 (ซอยศิริชัย) ต.บางเขน อ.เมือง จ.นนทบุรี

การเดินทาง

ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ The Exclusive รัชดา-วงศ์สว่าง
เส้นทางหลักที่ใช้เดินทางมาโครงการ
จากสี่แยกวงศ์สว่าง
เลี้ยวเข้า ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี
ตรงไปจนถึง MRT สถานีแยกติวานนท์ ให้ชิดขวากลับรถก่อนถึงแยกติวานนท์
ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้า ซ.กรุงเทพนนท์ 12
ตรงไปตามทางบังคับระยะทางประมาณ 900 เมตร จะพบโครงการ "The Exclusive รัชดา-วงศ์สว่าง" อยู่ริมถนนซ้ายมือ


โครงการทาวน์โฮม "The Exclusive รัชดา-วงศ์สว่าง"  ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 6 ไร่ 1 งาน 94.2 ตร.ว. ในช่วงกลาง ซ.กรุงเทพนนท์ 12 (ซ.ศิริชัย) สภาพแวดล้อมภายในซอยเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบเต็มพื้นที่ เรียกได้ว่าหาแปลงที่ดินว่างเพื่อขึ้นโครงการใหม่ๆ ได้ยากมาก สำหรับจุดเด่นของ ซ.กรุงเทพนนท์ 12 คือมีทางลัดตามลูกศรสีแดงที่ใช้วิ่งตัดเข้าสู่ซอยดวงมณี เพื่อเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญๆ ได้สะดวกอยู่หลายที่ดังนี้

ตัดเข้าสู่ ซ.ดวงมณี ทางเข้า-ออก กระทรวงสาธารณสุข (มีพื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่ที่ประชาชนเข้าไปออกกำลังกายได้)
ตัดเข้าสู่ ซ.ดวงมณี-กระทรวงสาธารณสุข-ซอยติวานนท์ 14 เพื่อใช้ถนนติวานนท์
ตัดเข้าสู่ ซ.ดวงมณี-ซอยทิมแลนด์ มีจุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน
ตัดเข้าสู่ ซ.ดวงมณี-ซอยทิมแลนด์ เพื่อเลือกใช้ถนนงามวงศ์วาน
ตัดเข้าสู่ ซ.ดวงมณี-ซอยจุฬาเกษม เดินทางสู่ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์งามวงศ์วาน

ทางลัดจาก ซ.กรุงเทพนนท์12 ไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ
แบบบ้านและราคา

แบบบ้าน : โครงการมีทาวน์โฮม 2 เแบบ คือ แบบหน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร ส่วนฟังก์ชันต่างๆ ภายในจะเหมือนกันทุกอย่างคือ เป็นทาวน์โฮมแบบ 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ราคา
แบบบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 4.07 ล้านบาท
แบบบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 25.4 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 4.79 ล้านบาท

สังคมคุณภาพกับทาวน์โฮมจำนวนจำกัดแค่ 73 หลัง บนพื้นที่ 6 ไร่ 1 งาน 94.2 ตร.ว.
(ภาพตัวอย่างจากทางโครงการ ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่)

พื้นที่สวนส่วนกลางพร้อมห้องฟิตเนส
(ภาพตัวอย่างจากทางโครงการ ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่)

ทาวน์โฮมฟังก์ชันเยี่ยม โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างกว่า

โซนซักล้างหลังบ้านก่อผนังให้สูง สามารถแต่งเป็นครัวไทยได้

มาที่ห้องนอนชั้น 2 มีขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างๆ แต่งเป็น Walk in Closet พร้อมฟังก์ชันห้องน้ำในตัว 

ห้องนอนขนาดกลางพร้อมห้องน้ำส่วนตัวที่ชั้น 2 ทางโครงการแต่งโชว์ไว้เป็นห้องพักผ่อนดูหนัง

Master Bedroom พื้นที่กว้างยกทั้ง Floor ของชั้น 3 

ระเบียงห้อง Master Bedroom ชั้น 3 เปิดกว้างพร้อมรับวิว

จุดเด่นของโครงการ
ทำเลเด่น
ทาวน์โฮมทำเลคอนโด : ใกล้ MRT สีม่วง "สถานีแยกติวานนท์" เพียง 900 เมตร เป็นตัวเลือกที่ใกล้ที่สุดสำหรับบ้านโครงการใหม่ในย่านนี้
มีทางลัดเข้า-ออกได้หลายทาง : "ซ.กรุงเทพนนท์ 12 มีทางลัดเชื่อมต่อซอยดวงมณี-ซอยทิมแลนด์ เป็นทางตัดเพื่อใช้ขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช (ด่านงามวงศ์วาน), ตัดออกถนนใหญ่งามวงศ์วาน หรือตัดไปถึงห้างฯ เดอะมอลล์งามวงศ์วานได้โดยไม่ต้องออกสู่ถนนใหญ่
โครงสร้างและวัสดุ
ตัวบ้านก่อด้วยอิฐมอญแดง เด่นในเรื่องความแข็งแรง ป้องกันความชื้นจากภายนอกและให้อิสระที่มากกว่าในการตกแต่งต่อเติม
โรงรถหน้าบ้าน ทำหลังคาโรงรถให้ทุกหลัง โดยใช้วัสดุปูหลังคาเป็นดีไลท์ไฟเบอร์กลาส โครงสแตนเลส
โครงสร้างเสาเข็มแบบ On beam ตอกเสาเข็มพื้นที่ซักล้างหลังบ้านให้เท่ากับตัวบ้านลดปัญหาพื้นทรุดตัวในภายหลัง
วัสดุคุณภาพ : วงกบประตูหน้าต่าง UPVC พร้อมกระจกเขียวตัดแสง, ไฟดาวน์ไลท์พร้อมหลอด LED ทั้งหลัง
แบบบ้าน (ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ)
ตอบโจทย์คนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยห้องน้ำแยกส่วนตัวในทุกห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยเปิดโล่ง จุดเด่นอยู่ที่ Master Bedroom ชั้น 3 ได้พื้นกว้างยกชั้น พร้อมระเบียงกว้างขนาด 3 เมตร