รีวิวบ้านใหม่ 2024: คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช-วงแหวน (Casa Premium Onnuch - Wongwhaen)ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยว Modern Style หลังใหญ่ อีกหนึ่งโครงการคุณภาพ จาก Q House บนพื้นที่โครงการ 39 ไร่ สังคมคุณภาพ ไม่แออัด ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก โครงการที่ว่านี้ คือ "คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช - วงแหวน (Casa Premium Onnuch - Wongwhaen)" ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ด้วยสวนสวยขนาด 1 ไร่เศษ มีเลนวีลแชร์สำหรับผู้สูงวัยได้ออกกำลังกายชมสวนดอกไม้ที่ร่มรื่น และยังมีสนามเด็กเล่น Play Land ให้กับสมาชิกตัวน้อยได้ทำกิจกรรมร่วมกัน มี Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก และฟิตเนสรูมที่พร้อมใช้งานได้ทันทีที่เข้าอยู่ แค่เกริ่นนำก็น่าสนใจแบบนี้ ลองไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10260
ขนาดพื้นที่โครงการ 39 ไร่
จำนวนบ้านรวม 134 หลัง
ขนาดที่ดิน เริ่ม 52 - 122 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 144 - 254 ตร.ม.
ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 5 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก รปภ., CCTV 4 จุด, Keycard Access แยกช่องทางระหว่างลูกบ้านและผู้มาติดต่อ
สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสวยขนาด 1ไร่เศษ มีเลนวีลแชร์สำหรับผู้สูงวัยและสนามเด็กเล่น Playland สระว่ายน้ำแยกส่วนสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ และห้อง Fitness อีกทั้งยังมี Library Lounge พร้อม Free Wi-Fi, Chill & Grill สำหรับปิ้ง ย่าง บาร์บีคิว
ราคาเริ่มที่ 6 ล้านบาท
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม พ.ศ. 2526 โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกในการประกอบธุรกิจให้บริการรับจ้างก่อสร้างบ้านอย่างครบวงจรบนที่ดิน ของลูกค้า และเมื่อปี พ.ศ. 2533 บริษัทได้มีการประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแยกเป็นโครงการที่พักอาศัยให้เช่า และโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า และได้เริ่มประกอบธุรกิจขายบ้านพร้อมที่ดินเป็นครั้งแรกในเดือนมิถุนายน ปี พ.ศ. 2535 บริษัทได้รับอนุญาตให้เป็นบริษัทจดทะเบียนและนำหุ้นสามัญเข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 11 กันยายน พ.ศ. 2534
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10260
แผนที่โครงการ คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช-วงแหวน
โรงเรียนคลองปักหลัก ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.
บิ๊กซี สวนหลวง ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.
โรงพยาบาลสิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กม.
Mega บางนา ห่างจากโครงการประมาณ 7 กม
การเดินทา
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากโทลล์เวย์ เข้าโครงการทาง
เริ่มต้นบนทางพิเศษบูรพาวิถี
ออกบริเวณด่านบางนา กม.6
เบี่ยงซ้ายไปตามทางออกบางแก้ว
จะเจอกับด่านเก็บเงินอีกด่านหนึ่งค่ะ
จากนั้นก็มุ่งเข้าสู่ถนนทางคู่ขนานบางนา - ตราด
เบี่ยงเข้าซ้ายตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก
ใช้ช่องทางซ้ายค่ะ ตรงกลางจะเป็นที่กลับรถ
เลี้ยวเข้าช่องซ้าย ไปตามป้ายถนนอ่อนนุช
จากนั้นตรงไปตามเลียบถนนวงแหวนนกาญจนาภิเษก
ตรงมาอีกประมาณ 5.2 กม. จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางมอเตอร์เวย์
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางพิเศษบูรพาวิถี
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางมอเตอร์เวย์
2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS และ Airport Rail Link
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือ สถานีอุดมสุข (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 13 กม.) ส่วน Airport Rail Link สามารถใช้ได้ 2 สถานีค่ะ คือ สถานีบ้านทับช้าง (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 13.9 กม.) และ สถานีลาดกระบัง (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 13.9 กม.)
โครงการตั้งอยู่เลียบถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่เป็นถนนใหญ่สายหลักในการเดินทางของกรุงเทพฯ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จึงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า แต่ปัจจุบันมีการเปิดหมู่บ้านจัดสรรบริเวณถนนเส้นนี้ค่อนข้างเยอะพอสมควรค่ะ ในอนาคตอาจจะการพัฒนาพื้นที่ดินที่ว่างเปล่านี้ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะขึ้น สำหรับร้านค้า ร้านอาหารส่วนใหญ่ มีอยู่กระจัดกระจายอยู่รอบๆ โครงการ หาไม่ยาก ถือว่าค่อนข้างสะดวกค่ะ
มองออกไปถนนด้านหน้าโครงการ
ด้านซ้ายของโครงการ
และด้านขวาของโครงการค่ะ
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช - วงแหวน (Casa Premium Onnuch - Wongwhaen) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว สไตล์ Modern 2 ชั้น ตั้งอยู่ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 134 หลัง สร้างอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 39 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นสี่เหลี่ยมแนวยาว ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะขนาด 1ไร่เศษ มีเลนวีลแชร์สำหรับผู้สูงวัยและสนามเด็กเล่น ซึ่งตั้งอยู่ช่วงกลางของโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ถนนหลักกว้าง 14 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 9 เมตร มี Sale Office ตั้งอยู่หลังแรกฝั่งซ้ายมือ มองเห็นได้ชัดเจน ส่วนประตูโครงการมีซุ้มประตูเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียวค่ะ
Master Plan โครงการ คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช - วงแหวน จากมุมสูงแสดงให้เห็นถึง
ถนนภายในโครงการ บ้าน คลับเฮ้าส์ สวน และทางเข้า-ออก
ด้านหน้าตรงทางเข้า-ออกของโครงการมีป้ายชื่อตั้งอยู่ ตัวโครงการติดหน้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก
ตรงเข้าไปเป็นสะพานข้ามคลองปักหลักค่ะ
ลงจากสะพานมา จะมองเห็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ตามรูปนี้เลยค่ะ ส่วนด้านบนของซุ้มประตู
มีบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการนี้อยู่ด้วย
ซุ้มประตูและป้ายชื่อแบรนด์
ฝั่งขวาของประตูทางเข้ามีป้ายชื่อแบรนด์ขนาดใหญ่
ซุ้มประตูทางเข้า-ออกหลักของโครงการมีขนาดใหญ่ สไตล์ Modern มีหลังคากันแดด-ฝนให้ ด้วยรูปทรงเหลี่ยมๆ ตกแต่งลายไม้ ตัดกันกับสีเทาทำให้ประตูทางเข้าตรงนี้ดู Modern แต่อบอุ่น
ประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน กับคนภายนอกที่มาติดต่อ ซึ่งทำให้คนที่อาศัยภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้น
เพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร ที่ซุ้มประตูมี รปภ. ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ CCTV บริเวณที่
สแกนคีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ มีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก
ข้างประตูฝั่งซ้ายมือ มีทางเดินสำหรับคนเดินเข้าให้ด้วย
ผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเจอสวนหย่อมทั้งฝั่งซ้าย-ขวาเลยค่ะ
ถนนหลักกว้าง 14 เมตร ไปจนถึงคลับเฮ้าส์ หลังจากนั้นกว้าง 9 เมตรค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 5 แบบ ดังนี้
1. Calamus+ - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ เรือนรับรอง ที่จอดรถ 2 คัน (โปรดสอบถามข้อมูล Floor Plan กับทางโครงการ)
2. Calamus - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
3. Callissia - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 212 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว เรือนรับรอง ที่จอดรถ 2 คัน
4. Moma - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว โถงพักผ่อนชั้นบน ที่จอดรถ 2 คัน
5. Sperone - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว โถงพักผ่อนชั้นบน ที่จอดรถ 2 คัน
แบบบ้าน Sperone
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
Clubhouse
สระว่ายน้ำระบบคลอรีน แยกส่วนสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ ขนาด 8 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร
ห้อง Fitness ครบครันด้วยเครื่องออกกำลังกายมาตรฐาน
สวนสวยขนาด 1 ไร่เศษ มีเลนวีลแชร์สำหรับผู้สูงวัยและสนามเด็กเล่น Playland
Library Lounge พร้อม Free Wi-Fi
Chill & Grill ที่พร้อมสำหรับปิ้ง ย่าง บาร์บีคิว
Key Access การ์ดผ่านเข้า-ออก สำหรับผู้อยู่อาศัย
ติดตั้ง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออกหน้าโครงการ 4 จุด
คลับเฮ้าส์ของโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ
ทางเข้าคลับเฮ้าส์ มีพื้นที่จอดรถให้กว้างขวางทีเดียวค่ะ
คลับเฮ้าส์ค่อนข้างใหญ่ รองรับลูกบ้านได้ทั่วถึง
ตกแต่งบรรยากาศดูร่มรื่น
มีที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ จะเห็นว่าด้านในเป็นสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ขนาด 8 x 20 เมตร ลึกประมาณ 1.2 เมตร
ด้านข้างมีที่ล้างตัวก่อนลงสระ
ในคลับเฮ้าส์มีห้องอเนกประสงค์หลากหลายห้องทีเดียวค่ะ
โดยรอบๆ จะสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำ
ฟิตเนส เครื่องเล่นครบครัน
มองเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน
บริเวณสวน ถัดจากสระว่ายน้ำเมื่อสักครู่ จะมีห้องพักผ่อน Chill & Grill ให้ด้วยค่ะ
บรรยากาศชิลๆ สบายๆ
มีที่นั่งหลากหลาย และพื้นที่กว้างขวาง มองเห็นบรรยากาศสวนสาธารณะสวยๆ
ด้านในสวนสาธารณะมีเครื่องเล่นเด็กให้ด้วยค่ะ
ภายในสวนปูพื้นทำทางเดินไว้ให้
ตกแต่งด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่
เพิ่มความร่มรื่น และพื้นที่สีเขียวดูสบายตา
สำหรับด้านหน้าโครงการ ก็มีระบบรักษาความปลอดภัยครบครันค่ะ
แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 5 แบบ คือแบบบ้าน Calamus+, Calamus, Callissia, Moma, Sperone สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน Checkraka.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมและเก็บภาพมาฝากกันในครั้งนี้คือแบบบ้านที่มีชื่อว่า Calamus+ ซึ่งเป็นบ้านแบบใหม่ล่าสุด และมีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการค่ะ
แบบบ้าน Calamus+ ที่ทุกท่านได้ชมในวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าขนาดพื้นที่ใช้สอย 254 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โถงพักผ่อนชั้นบน พื้นที่นั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ พร้อมเรือนรับรอง (พร้อมห้องน้ำ) ที่จอดรถ 2 คัน
บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งหลังนี้ ปัจจุบัน คือบ้านที่ใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ ตัวบ้านที่เห็นมีขนาดหน้ากว้างมาก
ส่วนหลังเล็กที่เห็นฝั่งซ้ายมือ คือเรือนรับรอง เราจะพาไปชมการตกแต่งบ้านเพื่อเป็นไอเดียไว้ใช้กับบ้านเรากันนะคะ
ส่วนเจาะลึกวัสดุที่ใช้จะกล่าวถึงในส่วนที่พาไปชมบ้านเปล่าค่ะ
ด้านหน้าบ้านมีความกว้าง พร้อมตกแต่งสวนและลงต้นไม้ดูร่มรื่นทีเดียว
ที่จอดรถของบ้านนี้ถูกปรับเป็นที่จอดรถกอล์ฟสำหรับบริการลูกค้า ซึ่งปกติแล้วสามารถจอดได้ 2 คัน ด้านข้างบ้าน
ฝั่งขวาของที่จอดรถเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยกนะคะ บ้านที่นี่มีพื้นที่พอสมควรสามารถเดินได้รอบๆ บ้านเลยค่ะ
ด้านหน้าปูหญ้า จัดสวนและวางแผ่นหินเป็นทางเดินให้
เดินผ่านหน้าบ้านมาอีกด้านจะเห็นเรือนรับรอง ภายในมีห้องรับแขก และห้องน้ำใช้เป็นที่พักผ่อนสำหรับคนในบ้าน
หรือจัดปาร์ตี้ รับรองแขกโดยที่ไม่รบกวนสมาชิกในบ้านเพราะสร้างแยกจากกัน
ถ่ายย้อนกลับมาดูตัวบ้าน จะเห็นว่าระหว่างตัวบ้านกับหลังคาเรือนรับรองจะเชื่อมกัน และมีทางเดินที่สามารถ
เดินทะลุไปด้านหลังบ้านได้ค่ะ
ด้านหลังบ้านของหลังนี้ติดกับรั้วโครงการซึ่งมีความสูง 3 เมตร
ประตูทางเข้าหน้าบ้าน ยกสเต็ปขึ้นให้ 2 ขั้น
เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก วางชุดรับแขกชุดใหญ่ไว้นั่งพักผ่อนดูทีวีได้เลยค่ะ
ด้านหลังโซฟาเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติทั้งจากหน้าต่างและจากประตูด้านหน้าบ้าน
ฝั่งตรงข้ามชุดรับแขกคือพื้นที่ที่ใช้จัดวางทีวี หรือจะ Built-in ชั้นวางของเพื่อความสวยงามก็ได้เหมือนกันค่ะ
ถัดมาเป็นส่วนที่ใช้วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่ง มุมนี้กว้างขวางและโปร่งด้วยหน้าต่างบานเลื่อน
รับแสงขนาดใหญ่ ถัดจากนั้นจะเป็นประตูที่เปิดออกไปเชื่อมกับเรือนรับรอง
ส่วนรับประทานอาหารที่นี่มีพื้นที่เชื่อมต่อกับโถงรับแขก สังเกตได้ว่ากว้างมากทีเดียว ประตูกระจกที่อยู่รอบๆ
บ้านก็ทำให้บ้านมีความโปร่งโล่งมากทีเดียว
พื้นที่ทางเชื่อมไปเรือนรับรอง พื้นทำเป็นไม้ระแนง มีที่นั่งให้ด้วย
เรือนรับรองขนาดพอเหมาะ สระน้ำพุที่เห็นนี้ตกแต่งเพิ่มขึ้นมานะคะ ด้านหน้าวางโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนไว้
ห้องรับแขกของเรือนรับรองภายในมีห้องน้ำในตัวให้ด้วยค่ะ
สังเกตได้ว่าตัวห้องเป็นประตูกระจกสูงเกือบสุดผนัง และมีความกว้างเกือบเท่าขนาดความกว้างของผนัง
ทำให้ห้องนี้เป็นห้องที่เห็นวิวด้านนอกและสนามหญ้าได้ชัดเจน
ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ให้ครบของ American Standard ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัวอาบน้ำ
ตรงพื้นที่อาบน้ำพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ใช้เป็นส่วนอาบน้ำ และยังมีบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศมาให้ 1 จุด
กลับเข้ามาในตัวบ้านกันค่ะ เราพูดถึงส่วนรับประทานอาหารไปแล้ว มาดูฝั่งขวาของบ้านกันค่ะ
ส่วนนี้ประกอบไปด้วย บันไดทางขึ้นชั้น 2 ห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำชั้นล่าง ห้องครัว ประตูเปิดออกไปลานจอดรถ
และห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง) ซึ่งปัจจุบันใช้ทำเป็นออฟฟิศสำนักงานขาย
ทีมงานของเราจึงไม่ได้เก็บภาพมาให้ชมกันนะคะ
ห้องน้ำชั้นล่าง ให้สุขภัณฑ์มาครบ ของ American Standard ทั้งหมดค่ะ ส่วนอาบน้ำพื้นลดระดับลงเล็กน้อย
ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องครัว ข้างๆ ประตูครัวคือประตูที่สามารถเปิดออกไปลานจอดรถค่ะ
เนื่องจากครัวที่นี่ใช้เป็นห้องเก็บของ เราจึงข้ามมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งสามารถเปิดออกมาได้
จากประตูด้านหลังของห้องครัว
บันไดทางขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วยค่ะ
ชานพักตรงบันได
ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ดังรูปนี้ค่ะ
ขึ้นบันไดมาที่ชั้นนี้ มองตรงเข้ามาเป็นโถงพักผ่อนชั้น 2 หรือพื้นที่อเนกประสงค์นั่นเอง อยู่ตรงกลางบ้าน
สามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ เป็นห้องพระ ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือจะกั้นผนังติดประตูทำเป็นห้องนอนเพิ่มก็ได้ค่ะ
มาชมห้อง Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งซ้ายมือกันก่อนนะคะ
Master Bedroom ห้องนี้มีฟังก์ชั่นใช้งานที่ครบครันมากค่ะ ทั้งประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ระเบียง หน้าต่าง 2 จุด
Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว
มองจากมุมนี้จะเห็นประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงเกือบเต็มผนังด้านหน้าทำให้ห้องดูสว่างมาก
พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้ทำโต๊ะวางทีวี หรือจะ Built In ตู้เก็บหนังสือแบบมีบานปิดก็ได้
ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่ระเบียงห้อง
ระเบียงยาวเท่ากับความกว้างของห้อง จะออกไปยืนชมวิวหรือวางกระถางปลูกต้นไม้ก็ได้
ถ่ายจากระเบียงเข้าไป อีกฝั่งนึงจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว
จัดวางโต๊ะทำงานที่มุมนี้ได้นะคะ
มุมนี้บิวท์อิน เฟอร์นิเจอร์มาให้ แต่บ้านที่ขายจริงเป็นพื้นที่โล่งๆเลยนะคะ มองตรงไปมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน
จัดมุมใกล้ๆ หน้าต่างเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพอดีเลย
ห้องน้ำส่วนตัวของห้องนี้ ให้สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัวอาบน้ำ
มีกระจก Temper กั้นส่วนเปียก/แห้ง ซึ่งมีเฉพาะห้องน้ำของห้องนี้เท่านั้น มีบานเลื่อนระบายอากาศให้ 1 บาน
เจาะวัสดุ
มาชมอีกฝั่งนึงกันต่อค่ะ
ห้องนอน 2 ห้องนี้วางตัวอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 ฝั่ง
และกระจกเข้ามุมทำให้ห้องดูสว่าง และกว้างขึ้น
ภายในห้องมีพื้นที่ให้จัดวางของได้ครบ จะวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ก็ยังเหลือพื้นที่วางของข้างหัวเตียงได้อีกเล็กน้อย
สำหรับพื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างเดินได้สะดวก และสามารถวางโต๊ะทำงานได้ ภายในห้องนอนยังมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ
ห้องน้ำภายในห้องนี้ให้สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง พื้นที่สีฟ้าที่เห็นในรูป คือพื้นลดระดับสำหรับพื้นที่เปียก
เรามาดูห้องสุดท้ายกันค่ะ ห้องนอนที่ 3 ห้องนี้ตกแต่งเหมือนห้องลูกๆ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต หรือ 5 ฟุต
ก็ได้ ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน
ผนังอีกฝั่งยังมีพื้นที่พอให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้
ห้องนอนที่ 3 มีห้องน้ำในตัวให้ มีสุขภัณฑ์มาให้ครบ เหมือนห้องน้ำของห้องนอน 2 เลยค่ะ
บ้านเปล่ามาตรฐาน
บ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้า ประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเหล็กโปร่งทาสี ขนาดความสูงพอๆ
กับรั้ว ส่วนรั้วเป็นเหล็กโปร่งเหมือนกัน ก่อผนังทึบบางส่วน รั้วสูง 1.20 เมตร
ตรงกำแพงหน้าบ้านมีถังขยะแบบฝังกำแพงมาให้เปิดทิ้งจากข้างในบ้านได้เลย ทางโครงการจะลงต้นไม้ใหญ่ให้ทุกหลัง
ทั้งที่หน้าบ้านและข้างในบ้าน และยังปูหญ้าที่ฟุตบาทด้านหน้าให้ด้วย
พื้นลานจอดรถในร่มเป็นทรายล้าง (ON BEAM) จอดรถได้ 2 คัน
มีประตูทางเข้าจากที่จอดรถให้ เวลาซื้อของเข้าบ้านมาจอดรถแล้วสามารถเข้าบ้านได้จากประตูนี้เลยค่ะ
หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นข้างๆ กันคือ หน้าต่างจากห้องครัวค่ะ
เรามาชมรอบๆ บ้านกันก่อนนะคะ ด้านข้างบ้านฝั่งที่จอดรถจะเป็นห้องแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้าน
ติดตั้งก็อกน้ำตรงเสาข้างๆ เผื่อจะล้างรถหรือหรือต่อสายยางรดน้ำต้นไม้
ตรงหน้าห้องแม่บ้านลาดซีเมนต์และปูกระเบื้องเป็นพื้นให้ค่ะ บ้านที่นี่ให้ฟรี ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ
และท่อกำจัดปลวกนะคะ
ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ติดตั้งซิงค์น้้ำและกระจกไว้ด้านนอก
ภายในห้องแม่บ้าน
ห้องน้ำแม่บ้านภายในมีโถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน
ด้านหลังบ้านส่วนนี้จะเป็นลานซักล้าง ลาดซีเมนต์และปูกระเบื้องให้ตามที่เห็นนี้เลยค่ะ
ประตูนี้เปิดเข้าไปในครัวจากหลังบ้านได้
กลับมาดูด้านหน้าบ้าน บ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้าจะจัดสวน ปูหญ้าให้ประมาณนี้
แต่ดีไซน์อาจจะแตกต่างกันไปในแต่ละหลัง
เรือนรับรองที่เชื่อมต่อกับตัวบ้าน เปิดประตูมองวิวสวน
ถ่ายจากมุมนี้จะเห็นตัวบ้านอีกมุมนึง
ตัวพื้นเรือนรับรองปูไม้ระแนง ด้านหน้ามีหลังคายื่นออกมาพอสมควรกันฝนสาด สามารถเดินทะลุไปด้านหลังบ้านได้
มาดูทางเข้าหลักของบ้านกันค่ะ เฉลียงหน้าบ้านทำสเต็ปบันไดขึ้นไป 2 ขั้น พื้นปูกระเบื้อง ไฟด้านหน้าเป็นไฟดาวน์ไลท์ ประตูบานเลื่อนคู่เปิดเข้า-ออกได้สะดวก กรอบประตูอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง
เปิดเข้ามาในตัวบ้านเป็นโถงกว้าง พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นล่างมีความสูงประมาณ 2.7 เมตร
ส่วนแรกสามารถตกแต่งเป็นห้องรับแขกเหมือนบ้านตัวอย่าง ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ ส่วนผนังบ้านทาสีขาวค่ะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้ พื้นที่ด้านหลังสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6-8 ที่ได้สบาย
เปิดหน้าต่างด้านหลังระบายอากาศ มองตรงไปจะเห็นเรือนรับรองกระจกบานใหญ่
ส่วนนี้เป็นประตูกระจกบานใหญ่ที่สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังเรือนรับรอง จะเห็นว่าด้านข้างมีกระจกเข้ามุมทั้งสองฝั่ง
ช่วยเพิ่มความกว้าง และให้ความรู้สึกโปร่งโล่งมากๆ ค่ะ
ประตูบานเลื่อนทางเข้าเรือนรับรองจากฝั่งตัวบ้าน ด้านบนมีหลังคากันแดด-ฝนให้
ภานในเรือนรับรอง มองออกไปนอกประตูทางเข้าด้านหน้าจะเห็นวิวสวน
มีห้องน้ำในตัวให้ด้วยค่ะ
ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ให้ครบ ของ American Standard ทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัวอาบน้ำ
พื้นที่อาบน้ำพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย และยังมีบานเลื่อนสำหรับระบายอากาศมาให้ 1 จุด
จากเรือนรับรองมองเข้าไปในตัวบ้าน
มาชมอีกฝั่งนึงของบ้านกันต่อค่ะ
พื้นที่ส่วนนี้ประกอบไปด้วย บันไดทางขึ้นชั้น 2 ห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำชั้นล่าง ห้องครัว
ประตูเปิดออกไปลานจอดรถ และห้องอเนกประสงค์(ห้องนอนชั้นล่าง)
ห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนชั้นล่าง วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน ห้องนี้จะใช้เป็นห้องพักแขกหรือห้องพักสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่อยากเดินขึ้นชั้นบนก็สะดวกดีค่ะ เพราะห้องน้ำก็อยู่ฝั่งตรงข้ามห้องนอนนี่เอง
ตรงข้ามห้องนอนชั้นล่าง คือ ห้องน้ำ มีฟังก์ชันให้ครบ สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ American Standard
ติดกับห้องน้ำคือ ครัว ติดกับประตูครัวเป็นประตูที่สามารถเปิดออกไปลานจอดรถได้
เปิดประตูออกไปลานจอดรถ
เข้ามาดูครัวกันค่ะ สำหรับห้องครัวบ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะก่อเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลยค่ะ มีซิงค์ล้างจาน Top หินแกรนิต
ติดกระเบื้องตรงผนังให้
ภายในครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บานเพื่อเปิดระบายอากาศ ครัวที่นี่เป็นครัวแยก ไม่มีประตูปิดมาให้
ช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่น ควัน
ติดตั้งพัดลมระบายอากาศ ประตูด้านหลังสามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ
ห้องเก็บของใต้บันได มีไฟด้านใน พร้อมประตูปิดเรียบร้อย ตัวบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
แข็งแรง ทนทาน พื้นบันได(ลูกนอน)ไม้ยางประสาน ลูกตั้งคอนกรีตฉาบเรียบทาสี ราวโครงเหล็กทาสีขาว
ชานพักสี่เหลี่ยมเดินสะดวก มี 2 จุด
ตรงบันไดมีกระจกรับแสงบานใหญ่ทำให้ตอนกลางวันแสงธรรมชาติ เข้าส่วนนี้ได้โดยไม่ต้องเปิดไฟ
กระจกแบ่งเป็นสองช่วง ช่วงบนเป็นบาน Fix ช่วงล่างเป็นบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้
ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับฟังก์ชั่นห้องตามนี้เลยค่ะ พื้นชั้นนี้เป็นพื้นลามิเนต ความสูงเท่ากับชั้นล่างค่ะ
มองตรงเข้ามาเป็นโถงพักผ่อนชั้นบน สามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องพระ ห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือก็ได้
กล่องควบคุมระบบไฟภายในบ้านจะติดตั้งอยู่ตรงนี้
ห้องนี้คือ Master Bedroom กินพื้นที่เกือบครึ่งนึงของชั้นบน เป็นห้องที่กว้างที่สุดในชั้นนี้ มองตรงไปจะเห็น
ประตูบานเลื่อน เปิดออกไปชมวิวที่ระเบียงได้ มีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน บานกระทุ้ง 1 บาน
ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่
ระเบียงมีความกว้างพอสมควร ตัวกระจกกันตกที่ระเบียงเป็นกระจก Temper ค่ะ
ถ่ายจากระเบียงห้อง
มองจากมุมนี้จะเห็นห้องน้ำในตัว และพื้นที่ว่างสามารถทำเป็น Walk in Closet ได้
ภายในห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ให้ครบ ของ American Standard ตามรูปเลยค่ะ
พื้นลดระดับลงพร้อมกั้นด้วยกระจก Temper
เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ
มาดูสองห้องที่เหลือกันต่อค่ะ
ห้องนอน 2 ห้องนี้วางตัวอยู่ฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นว่าหน้าต่างมีขนาดใหญ่เลยทีเดียว
มีห้องน้ำในตัวให้
ให้สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง
ห้องนอน 3 อยู่ติดกัน มีห้องน้ำในตัวให้เหมือนกันค่ะ
ห้องน้ำของห้องนอน 3
ตัวอย่างค่าใช้จ่าย
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน Calamus+ เนื้อที่บ้าน 117.4 ตร.ว. ราคา 14,290,000 บาท
- เงินจอง (ณ วันจอง) 100,000 บาท
- เงินทำสัญญา 100,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากจ่ายเงินจอง)
- เงินโอน 14,090,000 บาท
รายละเอียดค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ชำระ ณ วันโอน)
1. ค่าบริการสาธารณะ จัดเก็บอัตรา 39 บาท/ตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี) = 164,829.60 บาท
2. ค่าประกันมิเตอร์ประปา = 600 บาท
3. ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า = 2,000 บาท
4. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดิน 2% ของราคาประเมินจากสำนักงานที่ดิน (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง) ประมาณ = 66,059 บาท
5. ค่าจดจำนอง 1 % จากยอดกู้ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (กรณีลูกค้ากู้ธนาคาร) = 142,900 บาท
%20TPCC2.jpg)
.png){kind=logo}
