รีวิวบ้านใหม่ 2024: วิลล่า โนวา เทพารักษ์ (Villa Nova Teparak)

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024:  วิลล่า โนวา เทพารักษ์ (Villa Nova Teparak)

สำหรับวันนี้ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมบ้านเดี่ยว ระดับพรีเมี่ยม ของ บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลเทพารักษ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เพราะสามารถเชื่อมต่อไปในเส้นทางอื่นได้อย่างสะดวก โดยตัวโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น พร้อมพื้นที่ใช้สอยครบครัน โครงการที่กล่าวถึงนี้ คือ "วิลล่า โนวา เทพารักษ์ (Villa Nova Teparak)" นั่นเองค่ะ จะน่าสนใจขนาดไหน ลองไปชมรายละเอียดบ้านกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถนนบางพลี-ตำหรุ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
ขนาดพื้นที่โครงการ : 58 ไร่ 3 งาน 73.00 ตร.ว.
จำนวนบ้านรวม : 266 หลัง
ขนาดที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 119.0 ถึง 171.0 ตร.ม.
ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 8 แบบ ปัจจุบันเปิดขายอยู่ 3 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ. 24 ชม., CCTV และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
ราคาเริ่มที่ 4.49 ล้านบาท

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2548 กลุ่มผู้มีประสบการณ์ และเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รวมตัวกันภายใต้ชื่อ บริษัท รสิกา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้วยความคิดมุ่งมั่นที่จะมอบสิ่งดีๆ คืนให้แก่สังคม โดยมีจุดเริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ ใกล้ตัวอันได้แก่ครอบครัว จึงมีแนวคิดที่จะสร้างบ้านให้มีคุณภาพ คุ้มค่า คุ้มราคา และเน้นประโยชน์ใช้สอยที่ลงตัว และต่อเนื่อง งานก่อสร้างแข็งแรง ประหยัดพลังงาน ด้วยทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท (ชำระเต็มจำนวน) โดยมีสำนักงานใหญ่ ตั้งอยู่เลขที่ 2445/24 อาคารธารารมณ์ บิสซิเนส ทาวเวอร์ ชั้นที่ 15 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ โครงการที่ผ่านมา ได้แก่ วิลล่า การ์เด้น รัตนาธิเบศร์, รสิกา เทพารักษ์ และ วิลล่า พาร์ค รัตนาธิเบศร์ สำหรับโครงการปัจจุบัน ได้แก่ วิลล่า การ์เด้น 3 รัตนาธิเบศร์, วิลล่า โนวา วัชรพล - สายไหม และ วิลล่า โนวา เทพารักษ์


ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนบางพลี-ตำหรุ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540

แผนที่โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.592835, 100.698228

ตลาดสดสุธาวี ห่างจากโครงการประมาณ 950 เมตร

โรงพยาบาลบางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม.

Big C บางพลี ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กม.

โรงพยาบาลบางนา 5 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม.

Plus Mall ห่างจากโครงการประมาณ 6.0 กม.


การเดินทาง

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนบางนา - ตราด


เริ่มต้นบนถนนบางนา-ตราด บริเวณหน้าเซ็นทรัลบางนา

ตรงไปตามถนนบางนา-ตราดเรื่อยๆ จนเจอป้าย สะพานกลับรถ / อ.บางพลี ค่ะ ชิดซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถ

บริเวณนี้จะผ่าน ตลาดกิ่งแก้ว และ Makro

พอออกมาเลนด้านนอกแล้ว ให้เตรียมชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานกลับรถ

กลับรถมาแล้ว จะผ่านด้านหน้า Market Village

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

เข้าสู่ถนนบางพลี-ตำหรุ ยังคงตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ

บริเวณใกล้ๆ กับแยกเทพารักษ์มีการก่อสร้างอยู่ ให้เบี่ยงไปทางซ้าย

จากนั้นเบี่ยงกลับเข้าเลนขวา เข้าสู่ทางยกระดับ

พอถึงแยกเทพารักษ์ เป็นแยกไฟแดงให้ตรงไปตามป้ายเลยค่ะ

ขับตรงไป

จากแยกเทพารักษ์ตรงมาอีกประมาณ 1.2 กม. จะเจอโครงการอยู่ด้านขวามือ
ให้เราชิดขวาไว้ เพื่อเตรียมกลับรถ

ที่กลับรถเลยโครงการมาอีกเพียง 100 เมตรเท่านั้นค่ะ

กลับรถแล้วก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนลาดกระบัง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนบางนา-ตราด

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปถนนลาดกระบัง

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง - สมุทรปราการ
โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง - สมุทรปราการ เป็นโครงสร้างรถไฟฟ้าแบบยกระดับตลอดเส้นทาง มีระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตร เริ่มงานก่อสร้างเมื่อเดือนมีนาคม ปี พ.ศ. 2555 ปัจจุบันมีการเปิดบริการสถานีสำโรงแล้วเมื่อเดือนเมษายน พ.ศ 2560 และคาดว่าจะมีการเปิดบริการเดินรถได้ตลอดสายประมาณเดือนธันวาคม พ.ศ 2561 โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีเคหะสมุทรปราการ ตั้งอยู่บริเวณซอยเทศบาลบางปู 50

โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนตำหรุ - บางพลี ซึ่งเป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน มีเกาะกลางถนน แต่บริเวณหน้าโครงการเกาะกลางถนนเป็นคลองที่ชื่อว่า คลองตรง กั้นอยู่ บริเวณโดยรอบโครงการส่วนใหญ่ เป็นพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต หมู่บ้านจัดสรร และบริษัทโรงงานอยู่เยอะพอสมควร ในบริเวณไม่เกิน 2 กม. ของถนนตำหรุ - บางพลี มีตลาด, เซเว่น อิเลฟเว่น, และร้านอาหารเล็กๆ คอยบริการอยู่ ซึ่งบริเวณถนนเทพารักษ์จะมีความครบครันกว่า แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ สามารถเดินทางไปได้สะดวกเช่นกันค่ะ

โครงการ วิลล่า โนวา เทพารักษ์ (Villa Nova Teparak) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ระดับพรีเมี่ยม ขนาด 2 ชั้น มีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ติดหน้าถนนบางพลี-ตำหรุ สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 58 ไร่ 3 งาน 73.00 ตร.ว. มีบ้านทั้งหมด 266 หลัง ตรงเข้าโครงการมาจะเห็นคลับเฮ้าส์ตั้งอยู่ด้านหน้าสุดฝั่งขวามือ พร้อมสระว่ายน้ำระบบคลอรีน และฟิตเนส มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางให้ถึง 2 จุด อยู่ช่วงกลางของโครงการและช่วงท้ายโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร มีถนนหลักช่วงแรกกว้าง 16-15-12 เมตร ตามลำดับความลึก และถนนภายซอยกว้าง 8 เมตร และ 8.5 เมตร

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการมีทั้งหมด 8 แบบ ปัจจุบันเปิดขาย 3 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน Moline Plus T3+ (B) - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 Multi-Finction Room 2 Sky Terrace ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ พร้อม Panoramic View

2. แบบบ้าน Mono - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 139 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องครัว บ้าน Desing สไตล์ Modern Contemporary ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น

3. แบบบ้าน Mona - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 139 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และห้องครัว บ้าน New Desing สไตล์ Modern เพิ่มพื้นที่ความสุขให้ทุกคน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ 2 แห่ง
คลับเฮาส์
สระว่ายน้ำระบบคลอรีน กว้าง 6.9 เมตร ยาว 14 เมตร
ฟิตเนส
รปภ. 24 ชม.
CCTV

ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ
ตัวอย่างค่าใช้จ่าย
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ดิน 52.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
ราคาปกติ 4.98 ล้านบาท ราคาพิเศษ 4.59 บาท
เงินจอง 20,000 บาท
เงินทำสัญญา 80,000 บาท
รวมเงินดาวน์ 100,000 บาท
ผ่อนธนาคาร MRR = 6%
- 25 ปี 28,300 บาท
- 30 ปี 26,400 บาท

หมายเหตุ
1. กำหนด ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง และโอนกรรมสิทธิ์ทันทีเมื่อบ้านสร้างเสร็จ
2. ค่าบริการสาธารณะจัดเก็บตารางวาละ 25 บาท ชำระล่วงหน้า 2 ปี
3. ค่าธรรมเนียมและค่าอากรในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าติดตั้งและเงินประกันการติดตั้งมิเตอร์ประปา, มิเตอร์ไฟฟ้า และค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคา และเงื่อนไขข้างยต้น โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า